オープンレジデンス南青山イーストテラス

  • 東京都港区南青山二丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 3階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
15,800万円
216.5万円/㎡
相場
16,659万円
228.3万円/㎡
6,901
13,406
19,911
26,417
AI査定結果
推定相場価格
16,659万円
228.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,406万円〜19,911万円
183.7万円/㎡〜272.8万円/㎡
推定賃料
37.4万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
オープンレジデンス南青山イーストテラス
15,800万円（216.5万円/㎡）/ 1階 / 72.98㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は220.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（216.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1115,800万円216.5万円1階 72.98㎡ 2LDK+南
2026/01/0611,900万円179.6万円1階 66.26㎡ 2LDK南東
2025/12/2615,800万円216.5万円2階 72.98㎡ 2LDK南東
2025/12/1814,800万円215.8万円1階 68.57㎡ 2LDK南
2025/12/1414,800万円215.8万円1階 68.57㎡ 2LDK+南東
2025/11/2519,880万円283.8万円2階 70.04㎡ 2LDK北西
2025/07/0920,800万円297.0万円1階 70.04㎡ 2LDK北西
2025/06/1420,800万円297.0万円2階 70.04㎡ 2LDK北
2025/05/2912,000万円174.9万円1階 68.6㎡ 2LDK-
2025/05/2411,790万円182.9万円1階 64.46㎡ 2LDK-
2025/05/2111,790万円182.9万円1階 64.46㎡ 2LDK北
2025/05/1319,800万円282.7万円2階 70.04㎡ 2LDK北西
2025/04/3012,800万円186.6万円1階 68.6㎡ 2LDK南
2025/04/0419,800万円282.7万円1階 70.04㎡ 2LDK北西
2024/12/2417,800万円254.1万円2階 70.04㎡ 2LDK北西
2024/12/0611,890万円184.5万円2階 64.46㎡ 2LDK北
2024/08/2813,800万円201.2万円1階 68.6㎡ 2LDK南
2024/05/2613,200万円195.2万円1階 67.61㎡ 2LDK-
2023/09/2413,200万円195.2万円2階 67.61㎡ 2LDK-
2023/09/0210,800万円159.7万円1階 67.61㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は221万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（216.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
オープンレジデンス南青山イーストテラス
港区南青山二丁目
外苑前駅4分 15,800万円216.5万円72.98㎡2LDK+1階 / 3階建 南2013年20戸RC
2024/05/11オープンレジデンシア南青山
港区南青山三丁目
表参道駅4分 14,800万円198.4万円74.58㎡3LDK1階 / 9階建 -2015年33戸RC
2023/08/24宮沢ビル
港区南青山二丁目
外苑前駅3分 16,480万円216.4万円76.15㎡2LDK4階 / 9階建 南2013年38戸RC
2024/08/06マンション南青山
港区南青山三丁目
表参道駅3分 14,400万円193.1万円74.58㎡3LDK1階 / 9階建 -2015年33戸RC
2023/07/14オープンレジデンシア青山ザ・ハウス
港区南青山二丁目
青山一丁目駅4分 11,800万円180.1万円65.53㎡3LDK2階 / 5階建 南西2017年29戸RC
2023/10/17ロイヤルシーズン赤坂
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅5分 20,000万円260.1万円76.9㎡2LDK5階 / 7階建 南東2018年26戸RC
2026/01/08オープンレジデンス赤坂テラス
港区赤坂七丁目
赤坂駅8分 11,800万円186.1万円63.4㎡2LDK+1階 / 3階建 東2011年34戸RC
2024/06/09CONOE赤坂丹後町
港区赤坂四丁目
赤坂見附駅6分 13,200万円234.0万円56.4㎡2LDK7階 / 8階建 南東2011年20戸RC
2024/01/30オープンレジデンシア六本木美術館前
港区六本木七丁目
六本木駅5分 9,600万円172.3万円55.73㎡1LDK-1階 / 7階建 南西2013年34戸RC
2024/05/10オープンレジデンシア表参道est
港区西麻布二丁目
表参道駅12分 14,800万円208.0万円71.17㎡3LDK4階 / 6階建 南西2014年58戸RC
2026/01/07オープンレジデンシア表参道est
港区西麻布二丁目
表参道駅12分 14,800万円187.4万円78.98㎡3LDK+1階 / 6階建 南西2014年58戸RC
2025/11/16ディアナガーデン西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅9分 13,800万円230.1万円59.98㎡-1階 / 9階建 南東2018年41戸RC
2024/09/17アトラス西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅7分 12,000万円197.9万円60.64㎡2LDK3階 / 4階建 南2017年18戸RC
2023/11/18プラウド赤坂
港区赤坂六丁目
赤坂駅4分 18,000万円236.7万円76.04㎡3LDK8階 / 12階建 南西2015年40戸RC
2024/08/07センチュリー赤坂
港区赤坂六丁目
赤坂駅2分 15,800万円241.8万円65.35㎡2LDK8階 / 8階建 -2013年15戸RC
2024/02/09スタイルハウス西麻布
港区西麻布三丁目
六本木駅5分 19,580万円232.6万円84.18㎡2LDK1階 / 5階建 南2011年15戸RC
2024/02/15ザ・パークハウス西麻布霞町
港区西麻布三丁目
六本木駅8分 13,980万円214.5万円65.16㎡1LDK1階 / 5階建 北東2016年30戸RC
2024/07/07ガーラ・ヒルズ赤坂
港区赤坂六丁目
赤坂駅6分 12,500万円227.6万円54.93㎡1LDK2階 / 10階建 -2013年34戸RC
2024/01/31有栖川パークハウス
港区元麻布二丁目
広尾駅8分 17,800万円269.4万円66.08㎡1LDK3階 / 6階建 北東2008年23戸RC
2024/02/29ザ・パークハウス元麻布
港区元麻布二丁目
麻布十番駅9分 18,600万円241.3万円77.07㎡2LDK2階 / 8階建 北2012年47戸RC
2024/05/11オープンレジデンシア麻布六本木
港区六本木三丁目
六本木一丁目駅5分 13,980万円239.5万円58.37㎡1LDK7階 / 11階建 南2018年34戸RC
2023/11/25パークコート元麻布ヒルテラス
港区元麻布二丁目
麻布十番駅10分 21,000万円232.9万円90.17㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年30戸RC
2024/07/25麻布メゾン
港区麻布十番二丁目
麻布十番駅3分 15,000万円187.1万円80.17㎡1SLDK8階 / 10階建 南西2015年16戸RC
2023/12/27ウェリス麻布狸穴
港区麻布狸穴町
麻布十番駅5分 14,500万円264.8万円54.76㎡1LDK5階 / 6階建 西2008年37戸RC
2023/08/24ザ・パークハウス白金
港区白金六丁目
白金台駅10分 15,500万円202.0万円76.73㎡3LDK2階 / 5階建 北東2013年30戸RC
2024/12/21ブランズ麻布十番
港区南麻布一丁目
麻布十番駅6分 15,800万円247.5万円63.83㎡2LDK3階 / 12階建 南西2011年29戸RC
2024/04/04ザ・パークハウス芝公園
港区芝公園三丁目
神谷町駅5分 17,800万円233.4万円76.28㎡3LDK4階 / 7階建 南2012年24戸RC
2024/04/20パークコート麻布十番三田ガーデン棟
港区三田一丁目
麻布十番駅3分 13,400万円241.1万円55.58㎡1LDK6階 / 9階建 南2010年58戸RC
2023/10/03グランドメゾン白金レジデンス
港区白金四丁目
白金台駅5分 18,990万円245.4万円77.38㎡2SLDK3階 / 6階建 南2015年37戸RC
2025/12/04デュフレベース南麻布
港区南麻布二丁目
白金高輪駅7分 13,500万円187.6万円71.95㎡1LDK1階 / 3階建 -2012年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、港区では20.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（216.5万円）は港区の平均と比較して49.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+23.1%
港区
431.5万円/㎡
前年比-20.8%

マンション概要

マンション名オープンレジデンス南青山イーストテラス
所在地東京都港区南青山二丁目
交通東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩4分
築年月2013年
階数3階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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